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武里南一全北现代前瞻:关于鑫风口理财平台客服服务热线升级通知

全北现代阵容 www.gpwyvg.com.cn 2018-07-24 15:26   编辑:鑫风口一站式高端投融资理财平台及理财师平台   微信公众号:鑫风口/xfkoucom


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  2018年7月24日

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收益率
金沙项目的8大亮点:
1.佳兆业一线城市广州项目,项目地块是28家房企在开拍前已获19轮自由报价,经过22轮竞拍最终,由广东佳兆业房地产开发有限公司竞得。
2. 地块对岸的南沙体育中心将建一栋150米和一栋85米滨河地标,项目将具备地标建筑景观资源。地标+江景,极为稀缺。
3.交通便利,地块西侧邻近坦尾桥、广澳高速,东面靠近凤凰大道,北侧临江,江景视野较南侧宽阔,周边规划有地铁15号线。
4.项目佳兆业投资14.84亿+自持比例25%竞得,折合楼面价17230元/㎡,南沙湾周边的均价是约3万/㎡。利润丰厚。
5.项目预计2020年5月30日开盘,在产品的存续期,项目本身就有足够的收益来源,并且是回款最好的时刻。
6.项目预计总收入28.35亿,项目价值远覆盖本息。
7.佳兆业已经成功开发了佳兆业?天御、佳兆业?城市广场、佳兆业?未来城、佳兆业?壹号、佳兆业?天墅等具有市场影响力的项目,开发经验丰富。
8.佳兆业集团本息担保。
收益率
1、价值约8.5亿元的股权足额质押,含息质押率仅为28.85%,3.5倍覆盖项目本息。
2、超强融资方:诸城市政府100%控股,主要负责诸城市水利基础设施建设、水利资源供应。公司资产规模较大,总资产184.36亿元,近三年每年实现10亿元以上营收,还款能力强!
3、AA+担保:诸城市政府100%控股,最大的政府平台,总资产361.87亿元,近三年每年实现27亿元以上的营收。15亿债券到期日晚于本信托计划到期日,债项评级AAA。项目安全有保障!
4、区位优势:诸城,山东半岛区域性中心城市,2019年实现一般预算收入65.30亿元,中国最佳县级城市30强
收益率
主体/担保均为经济强省山东地方国资局全资控股的ZF平台;
超1.7倍应收账款质押担保,应收已确权并在中登网登记;
期限1/2年灵活选择;
打款T+1计息。
收益率
1、应收账款质押担保
发行人提供4亿财政局应收账款质押担保,安全边际较好;
2、AA债项主体发行
截至2019年9月,发行人总资产78.14亿元,主体评级AA-,债项评级AA,信用良好,偿债能力较强;
3、AA+债项主体担保
截止2019年6月,担保人总资产198.52亿 元,净资产80.6亿元,主体评级AA,债项评级AA+,经营良好,担保能力强;
4、区位优势
江油市,四川省辖县级市,绵阳市代管, 首批“工业强县”。2019年全市GDP实现 456.29亿元,地方一般公共收入22.72亿元, 获评“中国西部百强县市”。
收益率
1、江油-西部百强县市
江油市作为西部百强县市,2018年GDP428亿元,综合财政实力超过70亿元,经济实力强劲;
2、双重AA主体保障
融资人和担保人均为国资委直接控股平台公司,债项评级AA。融资人总资产180亿元,担保人提供不可撤销连带责任担保;
3、重点项目专项资金
资金定向用于四川省重点项目【江油市让水河片区滨河西路道路基础设施建设工程】,定融及发行公司债券方案已获得江油市国有资产监督委员会办公室批复;
4、后续发债资金置换
后续还款来源为某大型央企证券公司发行公司债,已签署承销协议,还款资金有可靠保障。
收益率
1、地级市政信,聊城市为全国 GDP 产值百强市排名 73 位,2019年公共财政收入196.6亿元;
2、起点低,最低5万起投,期限灵活,季度付息;
3、强担保,AA发债主体(总资产180亿)为本次融资提供担保;足额应收账款质押;
4、资金安全,资金直接打款到政府平台公司,无中间环节,安全有保障。
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