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全北现代守门员:合肥城鎮人均住房35.2平方米 專項資金支持住房租賃市場

全北现代阵容 www.gpwyvg.com.cn 2019-09-16 22:23   編輯:鑫風口一站式高端投融資理財平臺及理財師平臺   微信公眾號:鑫風口/xfkoucom


安徽省合肥市住房保障和房產管理局總工程師蘇奎16日介紹,2018年,合肥城鎮、農村居民人均住房建筑面積分別為35.2、42.8平方米,相當于改革開放初期1978年的近7倍。

蘇奎在當日的合肥市政府新聞發布會上介紹,新中國成立70年以來,合肥市城鄉居民居住面積大幅增長、居住環境不斷優化。住房制度經歷了從公有化、福利化住房向私有化、商品住房的轉變。在這個轉變過程中,合肥始終聚焦住房領域的不平衡不充分問題,在推進住房市場體系過程中,更加注重住房保障體系,完善住房保障機制,深化住房租賃試點,加大老舊小區改造力度,穩步推進既有住宅加裝電梯,在穩市場、促發展、惠民生上積極作為,致力實現群眾住有所居住有宜居。

老城區承載著城市的歷史和記憶,是城市的根與魂,加強老舊小區整治與改造,彌補房地產發展的“不平衡、不充分”短板成為合肥市的重點民生工作。近年來,合肥市同步推進老舊小區環境綜合整治和既有住宅加裝電梯。

自2012年以來,合肥全市累計投入31億元,綜合整治老舊小區660個,總建筑面積15267萬平方米,惠及40萬余戶、62萬余人。2019年,合肥市共改造122個老舊小區(含4縣1市),總建筑面積283.6504萬平方米,預計投資175398.98萬元,惠及住戶33285戶,項目已悉數開工建設。

今年7月,合肥市成為中央財政支持住房租賃市場發展首批16個試點城市之一,未來3年將獲得24億元的中央財政資金,專項用于支持住房租賃市場發展。

據了解,合肥市通過新建、改建和盤活存量等多種渠道,有效增加市場供給。此外,自主研發投資建設的住房租賃交易服務監管平臺,已具備產權核驗、房源發布、合同簽訂、租金支付、線上備案、公共服務等數十項功能,正逐步與公安、公積金、不動產登記、教育、金融等部門實現信息共享,基本實現房源全覆蓋、流程全監管、網上全辦結。平臺上線以來,共錄入租賃房源近11萬套,線上備案4.4萬套。

(來源:中國新聞網)

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1、區域優勢明顯,地方經濟較發達。鎮江是寧鎮揚都市一體化經濟圈重要組成部分,高鐵20分鐘即可到達省會南京,屬南京半小時經濟圈輻射范圍,城市地位較為穩定,經濟和財政發展態勢較好;
2、交易對手實力較強。項目兩擔保方均為鎮江市級主要平臺,擔保方瀚瑞控股為鎮江市級AA+發債主體,鎮 江交產為鎮江市級AA發債主體,融資渠道多元,均有較強的擔保能力。
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1、優質江蘇地級市政信!江蘇瀚瑞鐵投實際控制人為鎮江市國資委,鎮江市軌道交通建設的主要實施主體,主營業務穩健,政府支持力度大;
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擔保一:江蘇瀚瑞實際控制人為鎮江市人民ZF,在鎮江市級五大融資平臺中資產規模排名第一,截止2017年12月,公司總資產為1523.84億元,實力雄厚,信用等級極高;
“16瀚瑞債02”,規模8億,2023年到期,信用等級維持為AA+;
“16瀚瑞債01”,規模16億,2023年到期,信用等級維持為AAA;
擔保方二:鎮江交產際控制人為鎮江市人民ZF,在鎮江市級五大融資平臺中資產規模排名第
三,截止2018年9月,公司總資產為1206.79億元,擔保能力強;
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融資方鎮江新區市政公用事業公司為鎮江新區主要平臺公司,具備較強的融資能力和資金調配能力。擔保方江蘇瀚瑞投資控股有限公司為鎮江市排名前三的融資平臺公司,出資人為鎮江市人民政府國有資產監督管理委員會,2018年東方金誠給予主體AA+的評級,評級展望為穩定;擔保方鎮江交通產業集團有限公司為鎮江市排名前三的融資平臺公司,為鎮江市國資委實際控股的國有企業,累計發行多期企業債券,中誠信2018年給予主體AA的跟蹤評級。以上平臺在各自區域內均為主要平臺,受政府的資產注入和補助力度大;
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鎮江市2018年實現國民生產總值4050億元,同比增長3%;實現一般公共預算收入301.5億,同比增長6%;同期,鎮江市一般公共財政預算支出絕對值高于相應收入,且財政總收入對財政總支出的覆蓋率與上年持平。2019年1月份,鎮江市實現一般公共預算收入48.8億元,同比增長9.5%。
鎮江新區2018年實現一般公共預算收入50.40億元,同比增長5%;2019年1-3月,鎮江新區實現一般公共預算收入13.55億元,同比增長0.5%;一般公共預算稅收收入為42.25億元,同比增長7.6%。
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2018年,郫都區全年完成地區生產總值580.2億元,一般公共預算收入46.01億元;郫 都區政府負債率16.5%,遠低于警戒線。政府財政收入穩中有升,公共財政預算收入快速增長,財政收入覆蓋率維持穩定。
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