會員:186******47升級vip,關注了奧園尊享1號 會員:136******71升級vip,關注了奧園集團株洲湖畔一號項目 會員:133******80升級vip,關注了朗姿韓亞美晨 8 號私募股權投資基金(奧園集團株洲湖畔項目) 會員:132******77升級vip,關注了富瑞11·應收賬款權益資產交易計劃 會員:159******65升級vip,關注了龍騰5號普定城鎮化私募投資基金 會員:185******20升級vip,關注了合凡資產-大發集團壹號私募投資基金 會員:186******11升級vip,關注了鹽都項目集合資金信托計劃(順鑫 33 號) 會員:131******25升級vip,關注了百福25-29號 集合資金信托計劃 會員:187******69升級vip,關注了豐收 180 天/365 天固定收益基金(以美元投資) 會員:135******70升級vip,關注了天津金交所債權資產 定向投資計劃2號 會員:135******70升級vip,關注了天津金交所債權資產 定向投資計劃2號 會員:135******70升級vip,關注了天津金交所債權資產 定向投資計劃2號 會員:135******70升級vip,關注了信贏穩晟2號特定客戶資產管理計劃 會員:136******65升級vip,關注了光大·深圳觀瀾新石橋股權投資集合資金信托計劃 會員:158******88升級vip,關注了唯度優(北京)科貿有限公司2019年直接融資計劃第二期 會員:133******20升級vip,關注了佳兆業金苑定向融資計劃 會員:133******20升級vip,關注了佳兆業金苑定向融資計劃 會員:133******20升級vip,關注了佳兆業金苑定向融資計劃 會員:157******79升級vip,關注了中經政信17號陜西果業科技定向融資計劃 會員:157******79升級vip,關注了中經政信17號陜西果業科技定向融資計劃
消息
1、
申請理財師;自主發布產品信息
2、
認證合格投資者 認證可見獲取合理身份
3、
升級vip會員更多特權尊享
關閉
消息
1、
申請理財師;自主發布產品信息
2、
認證合格投資者 認證可見,獲取合理身份
3、
升級至尊vip,更多特權尊享
關閉
?
全北现代阵容金融資訊
最新理財師
古經理(深圳天璣財富)人氣:151870
何凡(雪松控股(深)人氣:40760
張麗斯(獨立理財顧問)人氣:172950
關注鑫風口公眾號

全北现代vs庆南fc5月26:買房有產權證就能過戶了?不一定!小心這5種情況

全北现代阵容 www.gpwyvg.com.cn 2019-09-11 15:49   編輯:鑫風口一站式高端投融資理財平臺及理財師平臺   微信公眾號:鑫風口/xfkoucom


從消費角度來說,盡管商品房是一種固定資產,但是,它也是需要金錢交易的,因此它更是一種消費品,還有,從法律角度來說,房子只有在完成過戶后,才算你的個人產權。有購房者問,有不動產權證就能辦理“過戶”了吧?其實,并不一定,因為如果你是購買下面這幾種類型的房屋,那么,你仍然需要承受失去房子的風險,因此,各位購房者在買房時一定要擦亮眼睛了。

一、待拆遷的房子

一般來說,待拆遷的房子都是有不動產權證的,當然了,除非你購買的是小產權房。隨著我國城鎮化建設的快速推進,不少房子都被劃入了拆遷范圍,而對于這些待拆遷的房子,其產權早已被凍結了,就算此時你簽了購房合同,也是無法辦理過戶的,更別說拿到拆遷款了。

二、被法院查封的房子

在買房的時候,很多購房者都會主動地要求賣方出示不動產權證,以為這樣就安全了,其實這樣做還是不夠的。因為有些賣家明知自己的房子被查封了,卻仍然對外銷售,有時更是以超低的價格來引誘購房者,要知道如果房子已被法院查封,是無法辦理過戶的。

當然了,被法院查封的房子也不是永遠都會被查封不上市交易的。也就是說,得等到案子結清了,房子被解封了,才可以上市交易。但既然房子都被查封了,可見案件有多么嚴重,短期內你就別希望辦理過戶了。

三、未成年人的房子

其實,在買房的時候也是需要看對象的,也就是說,一定要注意賣方的情況。對于登記在未成年人名下的房子,其交易只能由監護人代為處理,且購房款必須全部用于未成年人,如果監護人賣房不是為了未成年人,而是為了自己,那么所簽訂的購房合同就會被判定為無效。

四、未交清稅費的房子

一般來說,在如今的社會里,已經有很少物品是不需要繳納稅費的了,更何況是大宗消費的商品房呢。

五、未經共有產權人同意就售賣的房子

買二手房最大的風險,其實不是來自于資金上的不安全,而是來自于房屋產權糾紛。現在不少二手房都有多位共有產權人,購房者在買這類二手房時,必須要取得所有共有人的同意,否則即便了簽了購房合同,完成了過戶,恐怕最后也難逃退房的命運。

(來源:房天下)

最新理財產品

收益率
1、區域優勢明顯,地方經濟較發達。鎮江是寧鎮揚都市一體化經濟圈重要組成部分,高鐵20分鐘即可到達省會南京,屬南京半小時經濟圈輻射范圍,城市地位較為穩定,經濟和財政發展態勢較好;
2、交易對手實力較強。項目兩擔保方均為鎮江市級主要平臺,擔保方瀚瑞控股為鎮江市級AA+發債主體,鎮 江交產為鎮江市級AA發債主體,融資渠道多元,均有較強的擔保能力。
收益率
1、優質江蘇地級市政信!江蘇瀚瑞鐵投實際控制人為鎮江市國資委,鎮江市軌道交通建設的主要實施主體,主營業務穩健,政府支持力度大;
2、超強風控:
擔保一:江蘇瀚瑞實際控制人為鎮江市人民ZF,在鎮江市級五大融資平臺中資產規模排名第一,截止2017年12月,公司總資產為1523.84億元,實力雄厚,信用等級極高;
“16瀚瑞債02”,規模8億,2023年到期,信用等級維持為AA+;
“16瀚瑞債01”,規模16億,2023年到期,信用等級維持為AAA;
擔保方二:鎮江交產際控制人為鎮江市人民ZF,在鎮江市級五大融資平臺中資產規模排名第
三,截止2018年9月,公司總資產為1206.79億元,擔保能力強;
3、區位優勢顯著,綜合實力強:鎮江,江蘇省地級市,魚米之鄉,江南文化名城,“天下第一江山”,2017年GDP4105.36億元,省內排名前十。
收益率
1、云計算行業高速發展,有望替代IT基礎設施;
2、科技部獨角獸企業、市場地位領先;
3、產品、資質、研發優勢明確;
4、公司業績增長迅速,盈利能力強;
5、多家知名機構參與投資。
收益率
江蘇政信;
AAA級政府平臺融資、AA+政府平臺擔保、6億應收賬款,實力強勁,安全可靠,綜合投資回報極佳。
收益率
1、本次交易對手均為當地核心平臺,資產優良,受政府支持力度大
融資方鎮江新區市政公用事業公司為鎮江新區主要平臺公司,具備較強的融資能力和資金調配能力。擔保方江蘇瀚瑞投資控股有限公司為鎮江市排名前三的融資平臺公司,出資人為鎮江市人民政府國有資產監督管理委員會,2018年東方金誠給予主體AA+的評級,評級展望為穩定;擔保方鎮江交通產業集團有限公司為鎮江市排名前三的融資平臺公司,為鎮江市國資委實際控股的國有企業,累計發行多期企業債券,中誠信2018年給予主體AA的跟蹤評級。以上平臺在各自區域內均為主要平臺,受政府的資產注入和補助力度大;
2、標的公司區域位于江蘇省鎮江市鎮江新區,地區經濟實力強,財政健康
鎮江市2018年實現國民生產總值4050億元,同比增長3%;實現一般公共預算收入301.5億,同比增長6%;同期,鎮江市一般公共財政預算支出絕對值高于相應收入,且財政總收入對財政總支出的覆蓋率與上年持平。2019年1月份,鎮江市實現一般公共預算收入48.8億元,同比增長9.5%。
鎮江新區2018年實現一般公共預算收入50.40億元,同比增長5%;2019年1-3月,鎮江新區實現一般公共預算收入13.55億元,同比增長0.5%;一般公共預算稅收收入為42.25億元,同比增長7.6%。
收益率
1、位置優越:成都市是四川省省會城市,自古享有“天府之國”的美譽,是西南地區重要 的經濟、文化、教育中心、是我國第四大航空樞紐,內陸地區領事機構最多的地區、同時還是西南地區的金融中心和交通通信樞紐,在西南地區具有重要地位,近年來成都市經濟 持續增長,經濟總量和增速均位居副省級城市前列,經濟發展前景良好;
郫都區為成都中心城區重要組成部分,撤縣設區之前,一直為全國百強縣。郫都區是成都建設國家中心城市重點打造的“電子信息和雙創產業基地、國際化都市新區。經濟排名位列“全國綜合實力百強區”第44位、“全國投資潛力百強區”第47位;
郫都區交通便利,到雙流國際機場、火車北站和成都東站等交通樞紐約30分鐘車程。有成灌快鐵、成都地鐵2號線、成都地鐵6號線、有軌電車共4條軌道交通直達市中心,成都繞城高速公路和成都第二繞城高速公路橫貫境內;
2、財政經濟情況好:2018年成都市地區生產總值15342億元,一般公共預算收入1424億元;其中稅收收入1067億元,是一般公共預算收入的主要來源;
2018年,郫都區全年完成地區生產總值580.2億元,一般公共預算收入46.01億元;郫 都區政府負債率16.5%,遠低于警戒線。政府財政收入穩中有升,公共財政預算收入快速增長,財政收入覆蓋率維持穩定。
?