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收益率
1、融資區域經濟發達,地方 ZF 具備還款能力
建湖縣所在的江蘇省經濟總量排名全國第二,所在的鹽城市為中國百強城市第 56 名,建湖縣作為中國百強縣,經濟發展水平較高,地方政府財政實力和償債能力較強;
2、納入地方最大的三家平臺公司,違約成本高
信托計劃交易對手為建湖縣最大最重要的三家平臺企業,在區域內基礎設施建設方面處 于壟斷地位,控制的資產較多,綜合實力較強,地方 ZF 違約成本極高;
3、土地抵押率 53%,市場稀缺小額暢打項目
交易對手提供價值 2.6 億元的土地作為抵押擔保,抵押率約 53%,具備超強的安全邊際,是當前市場上稀缺的小額暢打政信類產品。
收益率
1、位置優越:成都市,四川省省會,國家新一線城市,自古享有“天府之國”的美譽,是西 南地區重要 的經濟、文化、教育中心、是我國第四大航空樞紐,內陸地區領事機構最多 的地區、同時還是西南地區的金融中心和交通通信樞紐,在西南地區具有重要地位,近年 來成都市經濟持續增長,經濟總量和增速均位居副省級城市前列,經濟發展前景良好;
金堂縣隸屬于四川省成都市,是“成都平原經濟圈”內的重點發展縣和成都市“特色 產業發展區”;金堂縣經濟水平增長速度快,發展潛力較大,金堂地區生產總值年均增長 高于全國、全省、全市平均水平,五年連跨兩個百億級臺階。2011年以來,連續五年在全 市綜合目標考核中獲得先進,三次被評為全省縣域經濟發展先進縣。重點經濟指標排位繼 續保持全市郊區市縣前列。被省委、省政府評為全省縣域經濟發展先進縣。金堂縣位列 2018年中國百強縣第89位,中西部百強縣第15位;
2、財政經濟情況好:2018年成都市地區生產總值15342億元,一般公共預算收入1424億元; 其中稅收收入1067億元,是一般公共預算收入的主要來源; 2018年金堂縣地區生產總值425億元,一般公共預算收入34.3億元;政府財政收入穩中有 升,公共財政預算收入快速增長,財政收入覆蓋率維持穩定。
收益率
1、第一還款:融資人重慶黔城投總資產約260億元,凈資產約101億元,主體評級“AA”,極少融資;
2、第二還款:擔保人重慶鴻業總資產210億元,凈資產約88億元,主體評級“AA”,融資較少;
3、唯一在售重慶政信,黔江區是國務院定位的渝東南“翼”中心,位于重慶渝東南生態?;し⒄骨?,中央和重慶市政策及資金的大力支持。
收益率
1、小額暢打;
2、有土地抵押;
3、兩個AA發債主體;
4、該區域市場第一次信托融資;
5、優質資產,客戶首選。
收益率
1、光明·逸品春江小區入住率逐漸高企,車位十分緊張;
2、本小區車位配比為0.8,車位稀缺;
3、小區實行人車分離,無可租地面車位;
4、周邊地區小區車位價格普遍在23萬以上,本小區有一定提價空間與基??;
5、富陽承接杭州主城區人口的區位優勢;
6、小區優質的物業管理強力助推車位銷售;
7、小區樓盤已售罄。
收益率
1、融資人建湖縣國投東部建設投資有限公司為國有獨資平臺,償債能力、再融資能力強,已與多家信托公司有長期合作;
2、擔保人建湖縣開發區建設投資有限公司為本項目的還本付息提供無限連帶責任擔保,擔保人為區域核心平臺公司,擔保實力強,公開發債、AA主體評級;
3、足額應收賬款轉讓,并已在中登網登記;
4、建湖縣位于經濟發達的江蘇省,區位優勢明顯,排名全國百強縣第72位,2018年地區生產總值(GDP)達549億元,預計2019年將達600億元,地方產業布局合理,經濟發展勢頭強勁!?
全國百強縣第37位江蘇政信項目+國資政府平臺融資,擔保+足額1.2億應收賬款轉讓+政府確權、中登網登記。

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